서울·울산·대구 핵심 사업지 동시 수주…연간 목표 달성 ‘청신호’

■ 여의도 광장38-1·울산 남구 B-01·대구 명륜지구 등 3개 사업 동시 수주 

■ 압구정 재건축부터 여의도·수도권·지방 핵심지 아우르는 포트폴리오 구축 

■ 목동10단지, 한강로구역 등 4분기 핵심 사업지 수주 지속 추진

현대건설이 2년 연속 도시정비사업 수주액 10조원을 돌파했다. 지난해 건설업계 최초로 연간 도시정비사업 수주액 10조원 시대를 연 데 이어, 올해는 국내 건설사 가운데 가장 먼저 10조원 고지에 올라섰다.

현대건설은 지난 19일 서울 ‘여의도 광장아파트 38-1 재건축사업’, 울산 ‘남구 B-01구역 재개발사업’, 대구 ‘명륜지구 재개발사업’의 시공권을 잇달아 확보하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 10조 1,180억원을 기록했다고 20일 밝혔다. 

3개 사업지의 공사비는 각각 여의도 광장아파트 38-1 재건축사업 5,463억원, 울산 남구 B-01구역 재개발사업 7,110억원, 대구 명륜지구 재개발사업 5,001억원이다.

■ 서울·울산·대구 핵심 입지에서 동시 수주 

여의도 광장아파트 38-1 재건축사업은 서울 영등포구 여의도동 38-1번지 일대에 지하 7층~지상 최고 49층, 3개 동, 총 405가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 

사업지는 서울지하철 5·9호선 환승역인 여의도역을 도보로 이용할 수 있으며, 여의도샛강생태공원과 여의도공원, 한강공원 등 녹지·수변 공간도 인접해 있다. 현대건설은 버드나무를 뜻하는 ‘윌로우(Willow)’에 조합원 168분만을 위한 고유한 가치를 담아 ‘윌로우 168’을 단지명으로 제안했으며, 여의도를 대표하는 하이엔드 주거 랜드마크로 조성할 계획이다. 

울산 남구 B-01구역 재개발사업은 울산 남구 신정동 1441-6번지 일원 9만 3,084㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 35층, 총 1,482가구 규모의 공동주택과 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다. 

사업지는 태화강과 인접해 있으며 남산근린공원과 태화강국가정원 등 풍부한 녹지·수변 공간을 갖추고 있다. 현대건설은 ‘힐스테이트 신정리버프론트’를 통해 태화강의 자연환경과 울산 도심의 생활 인프라를 연결하는 지역 대표 주거단지를 선보일 예정이다. 

대구 명륜지구 재개발사업은 대구 중구 남산동 437번지 일원 4만 8,353㎡ 부지에 지하 4층~지상 최고 29층, 공동주택 16개 동 1,082가구와 오피스텔 92실, 부대복리시설 등을 건립하는 사업이다. 

대구도시철도 1·2호선 반월당역과 2·3호선 청라언덕역을 이용할 수 있으며, 동성로와 현대백화점 등 주요 상업시설도 인근에 위치한다. 현대건설은 대구 원도심의 역사성과 미래가치를 담은 ‘힐스테이트 남산 시그니처’을 제안하고, 중구를 대표하는 도심형 주거 랜드마크로 조성할 방침이다. 

■ 브랜드·기술·금융 경쟁력 결집… 4분기 핵심 사업지 수주 지속

현대건설이 2년 연속 도시정비사업 수주액 10조원을 넘어설 수 있었던 배경에는 브랜드와 설계·상품, 금융, 사업관리 역량을 결합한 종합 경쟁력이 자리하고 있다. 

하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치’와 ‘힐스테이트’의 브랜드 프리미엄을 기반으로 사업지의 입지와 특성을 극대화하는 설계·상품 경쟁력을 지속적으로 강화한 데다 안정적인 자금 조달 능력과 사업장별 맞춤형 금융 솔루션을 제시하며 조합원들의 신뢰를 얻었다.

인허가부터 이주와 철거, 착공부터 준공에 이르는 전 과정의 프로젝트 관리 역량도 핵심 경쟁력으로 꼽힌다. 대규모 정비사업일수록 사업 기간이 길고 이해관계자가 복잡한 만큼 사업 전반의 리스크를 체계적으로 관리하고 계획대로 사업을 추진할 수 있는 시공사의 수행 능력이 중요하다. 

현대건설은 공사비 상승과 금융시장 변동성 등 정비사업을 둘러싼 불확실성이 이어지는 상황에서도 수익성과 단지 경쟁력 확보, 사업 추진 안정성을 바탕으로 입지 고유의 가치를 극대화하는 전략을 유지하고 있다.

이를 바탕으로 압구정3구역 및 압구정5구역 재건축, 군포 금정2구역 재개발, 신길1구역 공공재개발, 안양 충훈부 일원 공공재개발 등을 잇달아 수주하며 브랜드 경쟁력을 인정받았다.

현대건설은 4분기에도 미래가치가 높은 핵심 사업지를 중심으로 전략적 수주를 이어갈 방침이다.

총 4,248가구 규모의 목동10단지 재건축을 비롯해 용산 한강로구역 등 주요 정비사업지의 수주를 추진해 연초 제시한 연간 수주 목표를 넘어선다는 계획이다.

현대건설 관계자는 “이번 성과는 현대건설의 브랜드와 기술력, 금융 경쟁력은 물론 사업을 끝까지 책임지고 수행하는 역량에 보내주신 조합원들의 신뢰가 만든 결과”라며 “앞으로도 사업성과 미래가치를 면밀히 검토하고 수주한 사업을 안정적으로 완수해, 고객이 기대하는 최고의 주거가치로 보답하겠다”고 밝혔다. 

[울산 B-01구역 재개발사업 조감도]